Торговые центры как новые городские экосистемы: тенденции трансформации.

Торговые центры трансформируются в многофункциональные городские пространства Дата публикации: 26 ноября 2025 года, 10:00 Фото: @Freepik (лицензия INV-C-2024-8250540) Торговые центры больше не ограничиваются функцией мест для покупок. Они становятся многофункциональными пространствами, которые объединяют в себе различные функции городской жизни. С момента своего появления торговые центры стали символом изменений в организации городской среды. Они предложили покупателям удобное место для шопинга с парковкой и широким выбором товаров. Со временем торговые центры стали не только местами для покупок, но и центрами развлечений, привлекая жителей города. Однако это не конец трансформации. Современные торговые центры продолжают меняться, превращаясь в центры жизни, работы и отдыха. Инициаторы этих изменений задают тренды на будущее. Иван Сажин, директор по продажам сети смарт-офисов SOK, рассказал о влиянии трендов на рынок недвижимости. Примеры таких инновационных проектов можно увидеть в разных городах мира. Hudson Yards в Нью-Йорке, Amazon Style в Сиэтле и KaDeWe в Берлине — это не просто магазины, а целые экосистемы, где объединены жильё, офисы, торговые площади, фудхоллы и культурные пространства. Hudson Yards стал крупнейшим частным девелоперским проектом в истории США. Его строительство началось в 2012 году на месте железнодорожных путей, а первый прилавок был открыт в 2019 году. Девелоперами выступили Related Companies совместно с Oxford Properties, а общая стоимость проекта превысила 25 миллиардов долларов. Комплекс площадью более 11 гектаров объединил жилые и офисные башни, торговые галереи, рестораны, культурный центр «The Shed» и парк. Hudson Yards стал новым районом Манхэттена, где «смешанный трафик» жителей, работников и туристов создаёт устойчивую экономику и высокий уровень городской жизни. Amazon Style — это первый офлайн-торговый проект Amazon, который открылся в 2022 году в пригороде Лос-Анджелеса. Он стал экспериментом по цифровизации традиционного ритейла. Концепция объединяет онлайн-удобство и физический опыт покупок. В этом магазине нет прилавков и касс, весь процесс происходит через приложение Amazon. Клиенты сканируют вещи, выбирают размеры и заказывают примерку. Алгоритмы анализируют предпочтения покупателей и предлагают персональные рекомендации. Благодаря этой модели торговая площадь сократилась, а конверсия выросла. Amazon Style стал примером того, как технологии и аналитика данных позволяют создавать компактные, но максимально прибыльные пространства.