В I квартале 2025 года средняя стоимость 1 кв. м в элитном жилье на первичном рынке Москвы выросла на 30% год к году, до 2,07 млн рублей, говорится в отчете консалтинговой компании NF Group, с которым ознакомились «Ведомости». Таким образом стоимость одного квадрата впервые превысила планку в 2 млн рублей, отмечает газета.
В агентстве «Intermark городская недвижимость» среднюю стоимость предложения на рынке элитного жилья Москвы оценивают в 2 млн рублей за 1 кв. м (+33,3% год к году), стоимость сделок — в 1,64 млн рублей за квадрат (+33,5%). В Kalinka Ecosystem сообщили о росте цен за год на 25%, до 1,95 млн рублей за 1 кв. м в I квартале 2025-го.
За последний квартал цены на элитную недвижимость поднялись на 6%, подсчитали в NF Group, в Kalinka Ecosystem говорят о более скромном росте — на 2%.
Компании также зафиксировали рост продаж на рынке элитного жилья. За I квартал 2025 года в Москве было заключены 1184 сделки (+63,8% год к году), сообщили в Ricci. По данным NF Group, речь идет о 500 сделок (+51,5%), в Kalinka Ecosystem заявили о продаже 545 лотов (+ 61%), в «Intermark городская недвижимость» — о 340 сделках (+44%).
Причиной роста цен стал высокий спрос на дорогие квартиры, которые обеспеченные люди рассматривают как надежный актив для инвестиций в нестабильные времена, объясняют эксперты. Кроме того, увеличение продаж связано с возвращением капитала в Россию, отметили в Tekta Group. На элитный рынок практически не влияет ситуация с ипотекой, которая отразилась на других сегментах жилья, указывает Екатерина Петрова из девелопера Pioneer.
В сегменте элитного жилья растет и предложение, которое достигло рекордных объемов, отмечают эксперты. По данным NF Group, в I квартале продавались более 3000 дорогих лотов (+28% за год). В Ricci говорят про 5140 лотов на рынке дорогой недвижимости (+52,9%), в Kalinka Ecosystem — про 3900 лотов (+9%).
Санкт-Петербург и Москва стали мировыми лидерами по росту цен на элитные новостройки, сообщили в марте в NF Group. При этом первую строчку в составленном аналитиками рейтинге занял Санкт-Петербург. Там цены в прошлом году поднялись на 25,8%, до 790 000 рублей за кв. м, а в Москве — на 20,5%, до 1,95 млн рублей за кв. м. По мнению экспертов, спрос на элитные квартиры в мегаполисах России растет на фоне экономической нестабильности.