На рынке недвижимости началась новая волна обмана: арендодатели и продаццы объектов массово используют нейросети, чтобы делать из грязных и потрепанных квартир визуальные шедевры. Нейросети рисуют мебель, меняют планировку, «убирают» трещины и даже добавляют окна там, где их никогда не было.
Популярные сайты по аренде уже наводнены объявлениями с откровенно сгенерированными изображениями. Иллюстраторы, журналисты и эксперты в соцсетях делятся примерами, где дом, простоявший десятилетия без ремонта, на фото превращается в белоснежный коттедж с глянцевыми полами и идеальными стенами.
По словам главного менеджера компании, два года назад клиенты отмахивались от ИИ, но теперь 80–90% участников конференций по недвижимости поднимают руки, когда их спрашивают, используют ли они нейросети.
Причина проста — экономия. Арендодатели и риелторы заявляют, что ИИ позволяет избежать затрат на видеографов и дизайнеров. «Зачем платить 500 долларов за реальную перестановку мебели, если ChatGPT сделает то же самое бесплатно за 45 секунд?» — откровенно сказал глава крупной ассоциации недвижимости Джейсон Хейбер.
Однако за визуальным блеском скрывается риск. Покупатели и арендаторы часто не понимают, что видят не реальную квартиру, а «улучшенную» версию, созданную алгоритмом. Как отмечает эксперт по визуальным решениям Кевин Грин, главная опасность — не в полной подделке, а в тонкой манипуляции: ИИ может убрать провода, заменить асфальт газоном, «добавить» бассейн или сад.
Но часто ответственность лежит не на арендаторах, а на самих платформах. Те никак не регулируют подобный контент.
http://www.youtube.com/watch?v=tnXuoxYhDSo
Эксперты уверены: пока регуляторы не установят четкие правила, арендаторам стоит держать ухо востро — за идеальными фото в сети все чаще скрываются стены, где не видно даже света.