Вообще число судебных споров, в которых бывшие владельцы пытаются вернуть свою недвижимость, по статистике неуклонно растет, сообщает канал "База". Среди пенсионеров стали популярны иски о расторжении договора купли-продажи и возврате квартиры, поскольку они считают себя обманутыми мошенниками, и тогда вся тяжесть бремени ложится на семьи, которые приобрели имущество. Суд каждый раз встаёт на сторону пенсионеров, и в итоге продавец возвращает себе квартиру или дом, а добросовестные покупатели на десятки лет остаются обречены платить ипотеку ни за что.
Однако недавно - впервые в России - Хабаровский суд признал "обманутую пенсионерку" вменяемой. Решение вынесено, но снова с "нюансом" - добросовестную покупательницу всё равно обязали вернуть старушке квартиру. Старушку, правда, тоже обязали вернуть деньги покупателю, но денег у пенсионерки нет. Так что и здесь итог таков - добросовестная покупательница, которая, вероятно, продолжительное время копила деньги для одной из главных покупок в своей жизни, осталась без жилья, без трёх миллионов и с тремя кредитами.
"Завязывайте покупать вторичку. Вообще. Ни при каких условиях. Это кидалово на грани маразма уже. Сделки отменяют даже через 6 (ШЕСТЬ) лет! Проще сразу деньги выбросить", - пишет популярный блогер и обозреватель Сергй Колясников.
По его словам, за призыв "завязывать с покупкой вторички" на него обрушился шквал возмущения, однако Колясников подчеркнул, что мог дать совет - и дал его.
"В текущих условиях покупка вторички - это просто несколько миллионов в подарок очередной старухе. Увы. В плюсе тут только застройщики", - отметил он.
Позже блогер поместил эмоциональный, однако совершенно логичный комментарий к подобным ситуациям юриста. Эксперт отмечает, что "решить проблему с мошенничеством по вторичке позволяет текущее законодательство. Не нужно даже ничего дополнительно придумывать".
Колясников приводит пояснение с форума юристов:
"Как раз суд должен так и сказать, что, если продавец вот так распорядился деньгами с продажи квартиры, это его личные проблемы и покупатель тут вообще, совсем, абсолютно никак не может и не должен что-то возвращать. Завтра продавец решит сжечь деньги с продажи - и что? Надо вернуть квартиру в силу временного помешательства продавца? Абсолютный бред!
"Всех судей, вынесших подобные решения, нужно лишить статуса, решения отменить, квартиры вернуть покупателям. Отдали деньги с продажи квартиры мошенникам? Молодцы, выход там. Если покупатель проверил наличие ПС (выписка) и базовые вещи НД, ПНД продавца - всё, этого должно быть достаточно. Если люди не в состоянии сохранить свою недвижимость и деньги - они им не нужны".
Колясников согласился с такими выводами и отметил, что достаточно странно, что такие вещи приходится объяснять.
"Может, ещё автосалоны начнут иски подавать против покупателей машин? Мы деньги потеряли - верните тачки?" - подытожил он.